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Prédio Inteiro Comercial em Nossa Senhora do Ó - Cód.718
1.070 m² Área útil
5.350 m² Área constr.
Prédio Inteiro Comercial em Nossa Senhora do Ó - Cód.718
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R$ 17.000.000
Elcio Silva
CRECI J29383
Edificio com vocação para vários usos - EDUCAÇÃO - OFFICE CENTER - CALL CENTER - SAÚDE - SELF STORAGE - OUTLET, a 800 metros da marginal Tiete e avenidas com infra estrutura de comércio, bancos e serviços, a 100 etros da futura estação de metro da Freguesia do Ó - Edifício com 10 pavimentos, área do andar 460m², área construida 5350m², áras do terreno 1070m², quadra polisportiva, cantina, Uso inicial, Faculdade Educação média por mias de 55 anos, Excelente ponto para área educacionale afins, Transformações de uso válidas pela PMSP e demais orgãos, com pequeno investimento em função de uso. Estacionamento ao lado para 50 vagas mediante convenio. Condicionantes da Viabilidade - Político – metro demonstra evolução e modificações rápidas do perfil sócio – economico da região. Jurídico – sem restrições – documentação 100% em ordem. Ambiental – sem restrições Social – predominância classes B e C em acelerada modificação. Mercadológico – região em expansão com vários bancos e principais redes comerciais no entorno próximo. Logístico – transporte e mão de obra fartos. Oportunidade Imobiliária LOCAÇÃO POR ANDAR TIPO – 460,00 M2 + 02 BANHEIROS E CORREDORES, LOCAÇÃO PARCIAL POR ANDAR TIPO DE 460,00 M2 CADA, COM 04 SALAS, DUAS DE 100,00 M2, DUAS DE 50,00 M2 + 02 BANHEIROS, CORREDORES ETC. ESPAÇOS DEBAIXO DAS ESCADAS PARA ARQUIVOS ETC. VALOR DE LOCAÇÃO PARA CADA ANDAR TIPO DE 460,00 M2 – R$ 15.400,00/mês + rateio Central de Serviços Gerais e IPTU LOCAÇÃO DE MEIO ANDAR TIPO DE 230,00 M2 = R$ 7.900,00/Mês + Rateios Supra - Central de Serviços Gerais ( atendimento, recepção, telefonia, internet, limpeza e cafézinho, correio, segurança etc)
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